物件3号、入居間近。

 

いつもありがとうございます。


ゆとり大家です。




最近、ネットの調子が悪くてアップ出来ておりませんでしたが、



物件3号、




巨乳・・・




いや、入居間近です。





そういえば、詳細情報抜けてましたね(汗)





<物件3号>


小樽市赤鬼(仮名)の戸建


いわゆる、やや山岳地帯。


昭和60年築。


買値は380万円。

(本当はもう少し交渉したかった・・)


内部はリフォーム済みなので、すぐに賃貸募集が可能でした。


ただ、買値はあまり満足できなかったので、

部屋の中や外のちょっとしたスペースの無料清掃を依頼。


その他、ちょっとした付属品も無料でお願いしました。



なんとなく、不動産を始めて交渉力が向上した気がします。




家賃は5万2千円で募集するも約2か月間、申し込みは1件。


しかも、結局流れる始末・・




しばらくの忍耐の末、今回の入居者様に。


今回決まった条件は家賃5万円。




利回り15.8%。




うーん、こうやって見ると利回りが寂しいですね。


大きな損はしないでしょうが・・・





いつも何かしらで反省するのですが、今回はもう少しシビアに利回りを追求すべきでしたね。



ボクもまだまだです。





まあ、今回せっかく決まったので長期に入居して頂きたいですね。

(そして早く回収してしまいたい・・)



続報があればまたアップします!



ゆとり大家

 

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